市、房主房卖县处置存量闲置土地协调推进机制或土地出让协调决策机构根据市场形势、房主房卖合同履约情况等，集体决策确定基础价格下调幅度，经与土地使用权人协商一致并经公示无异议后，报市、县人民政府批准确认

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